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11 Feb. Abbruch- und Asbestsanierungsarbeiten Pfanni-Gelände Werksviertel München
Zeitraum | 03.2024 – 05.2025 |
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Bauvorhaben | OTEC – Werksviertel Mitte WA 3 – ehem. Pfanni-Gelände Werk 9 / 10 / 5 |
Auftraggeber | OTEC GmbH & Co. KG, Atelierstraße 1, 81671 München |
ADRESSE | Ludwig-Jung-Straße in 81671 München |
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Projektbeschreibung:
Abbruch München: Für die OTEC GmbH & Co. KG führte die Konrad Kreppold GmbH umfangreiche Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten auf dem ehemaligen Pfanni-Gelände im Münchner Werksviertel durch.
Das Projekt umfasste den kontrollierten Rückbau mehrerer Bestandsgebäude, darunter ehemalige Produktionsgebäude der Pfanniwerke sowie die angrenzende Zündapphalle. Insgesamt wurden Bauwerke mit einem umbauten Raum von rund 72.000 m³ zurückgebaut.
Die Gebäudestrukturen bestanden aus massiven Stahlbeton- und Mauerwerksbauten sowie teilweise aus Stahlbetonskelettkonstruktionen. Neben den klassischen Abbrucharbeiten wurden umfangreiche Asbest- und PCB-Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
BESONDERHEITEN:
Ein Schwerpunkt des Projekts lag auf der fachgerechten Schadstoffsanierung. Dabei wurden unter anderem PCB-haltige Beschichtungen von Stahlträgern auf einer Gesamtfläche von rund 3.200 m² im Schwarzbereich gestrahlt.
Zusätzlich erfolgte die Sanierung von asbesthaltigen Fensterfugen sowie asbesthaltigen Trennlagen im Bodenaufbau.
Eine besondere Herausforderung stellte der Rückbau eines 24 m hohen Treppenturms innerhalb des Bestandsgebäudes dar, der mittels Betonschneideverfahren kontrolliert zurückgebaut wurde.
Kennzahlen:
Allgemeine Leistungsbeschreibung:
Im Rahmen des Projekts Abbruch München übernahm die Konrad Kreppold GmbH die vollständigen Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten auf dem ehemaligen Pfanni-Gelände im Werksviertel.
Die Arbeiten umfassten den Rückbau mehrerer Industriegebäude aus Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktionen sowie umfangreiche Entkernungs- und Schadstoffsanierungsmaßnahmen. Die mineralischen Abbruchmassen wurden materialgetrennt erfasst, aufbereitet und gemäß den geltenden Entsorgungsrichtlinien abgeführt.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der fachgerechten PCB- und Asbestsanierung innerhalb der Bestandsgebäude. Zusätzlich wurden einzelne Bauteile, wie der 24 m hohe Treppenturm, mittels Betonschneideverfahren kontrolliert zurückgebaut.
Vorgenommene Arbeiten
- Abbruch & Rückbau Asbestsanierung Entsorgung & Stoffstrommanagement Erdbau & Tiefbau Flächendekontamination Megaprojekt Recycling Referenzen Sanierung im Bestand
- Abbruch der ehemaligen Pfanniwerke sowie der anliegenden Zündapphalle
- Strahlen von PCB-haltiger Trägerbeschichtung im Schwarzbereich
- Gesamtfläche PCB-Sanierung Stahlträger: ca. 3.200 m²
- Abbruchvolumen umbauter Raum: 72.000 m³
- maximale Gebäudehöhe: 24 m
- Abbruch freistehender und angebauter Gebäude
- Gebäudestruktur Massivbau aus Stahlbeton und Mauerwerk
- teilweise Stahlbetonskelettbau
- Entsorgung Beton- und Bauschutt: ca. 10.500 to
- Asbestsanierung Fensterfugen: 1.600 m²
- Asbestsanierung Trennlagen im Bodenaufbau: 1.000 m²
- Entsorgung PCB-haltiges Strahlgut: 24 to
- Entsorgung Dachpappe teerfrei: 73 to
- Betonschneidearbeiten am 24 m hohen Treppenturm
Vorgenommene Arbeiten
- Abbruch & Rückbau Asbestsanierung Entsorgung & Stoffstrommanagement Erdbau & Tiefbau Flächendekontamination Megaprojekt Recycling Referenzen Sanierung im Bestand
- Beräumung Innenhofflächen inkl. Glasgang und Glaspavillon
- Baustelleneinrichtung und Herstellung von BE-Flächen mittels BRC 0-45 mm
- Aufbau ca. 110 m Betonleitplankenzaun zur Baustellensicherung
- Ausbau ca. 3.500 m² Bodenbeläge inkl. Dämmung und Estriche
- Ausbau ca. 3.500 m² Deckenaufbauten mit KMF
- 500 m² Ausbau Gipskartonwände
- 40 m² Ausbau asbesthaltiger Dachpappen
- 6.000 m² Abstemmen Innenputze
- Abbruch ca. 17.000 m³ umbauter Raum inkl. Teilkeller
- Reinigung und Verfüllung von 2 Stk. 40m³ Ölerdtanks
- 7.000 to Recycling und Entsorgung von mineralischem Bauschutt
- Abfräsen ca. 1.000 m² Bodenplatte von Schwarzanhaftungen
- Aushubarbeiten Wohngebäude für seniorengerechte Wohnzwecke
- Aushubvolumen m3: 5.850 m³
- Entsorgung von Bodenabfällen: 5.700 to Z0 EPP, 6.500 to Z1.1 EPP, 1.500 to Z1.2 EPP, 50 to DK0
